重庆对金科股份的全套支持动作（分6大板块，官方落地事项）
一、顶层机制：成立专属工作专班，府院联动全程兜底
1. 重庆市委市政府单独设立金科风险化解工作专班，统筹住建、金融局、税务局、重庆五中院、银保监重庆分局，召开30余次跨部门协调会
2. 推行“府院协同重整”：重庆破产法庭同步受理金科股份、重庆金科协同重整，1031家体系内关联企业分类处置（续建/重组/清算），避免集团风险外溢
3. 全程督导重整方案表决、投资人引入、股票过户、信托设立，保障全国首例千亿房企重整顺利落地
二、重整引资支持：牵头撮合央企+地方国资战投
1. 政府出面对接：中国长城资产（央企AMC）、四川发展（四川国资）、上海品器联合体组成产业投资人，合计实缴26.28亿元重整投资款
2. 引导重庆本地银行、市属国企配套纾困资金，叠加17亿元保交楼专项借款，封闭用于重庆区域停工楼盘续建
3. 协调重庆金融监管局，指导辖区银行对金科存量债务统一展期、降息、停息挂账，压降财务利息支出
三、保交楼&预售资金政策倾斜（民生+盘活核心）
1. 优化重庆预售资金监管规则：允许金科在渝项目封闭闭环使用监管资金，优先提取用于施工、材料、工人工资，不额外冻结冗余资金
2. 专班一对一协调重庆停工楼盘（如威斯勒等）复工验收、办证提速，简化竣工验收、不动产登记流程，加快房源销售回款
3. 纳入重庆保交楼白名单，享受国家+地方保交楼专项借款、共益债贷款倾斜，重庆区域139个项目全面复工续建
四、税务&营商政策减负，大幅降低重整成本
1. 重庆税务局落地重组税收优惠：债务豁免、资本公积转增、股权划转环节所得税减免/递延缴纳，避免重整阶段大额税费吞噬资金
2. 城市更新、老旧商业改造、电竞文旅新业态，配套重庆地方税费减免、财政产业补贴
3. 简化工商变更、注册资本增资、子公司股权过户审批流程，金科2026年4月顺利完成注册资本翻倍变更
五、城市更新&新业务资源倾斜（重整后长期赋能）
1. 纳入重庆中心城区旧城改造、城中村更新合作主体白名单，优先推荐主城老旧商场、工业遗址、历史街区改造项目（如悦来汇文商旅更新）
2. 对接重庆城市更新专项债、政策性银行长期低息贷款，支持金科做“金·WALK”社区商业、电竞综合体、康养街区改造运营
3. 鼓励金科承接重庆安置房、保障性租赁住房代建业务，政府出土地+资金，金科轻资产收取稳定管理费
六、金融与融资背书，改善资本市场信用
1. 协调农行重庆分行、中信信托重庆分部与金科签署战略合作，提供综合信贷、资产托管、城市更新基金配套融资
2. 支持金科设立不动产纾困基金，联合长城、市属国资对外收购不良资产，享受重庆地方产业基金配套出资
3. 推动金科顺利摘星摘帽：政府、法院出具风险化解完成证明，配合交易所问询，助力2026年成功撤销ST，打开再融资、债券发行通道
七、后续潜在持续支持方向
1. 重庆主城低效商超、国企闲置物业，优先交由金科改造为电竞、社区商业综合体；
2. 十五五重庆城市更新规划项目定向开放合作名额；
3. 持续协调金融机构，支持金科REITs、定增等资本运作，盘活存量资产。
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