时间：2026-03-15 官宣筹划
方案：把全部地产开发资产 + 负债打包卖给控股股东京投公司（北京国资），现金交易、不发股、不换实控人
目的：** 甩掉连续 3 年巨亏、440 亿存货、负债率 > 90%** 的地产主业，转型新基建 / 硬科技
最新进展（2026-05-14 进展公告）
✅ 审计、评估、尽调正在推进中
⚠️ 尚未签署正式协议；资产范围、交易价格仍在协商
⚠️ 仍处筹划阶段，需董事会、股东会、国资审批
一句话：地产剥离还在路上，没落地，价格没定。二、跨界并购：收购西安奇芯光电（光芯片 / 光模块）20.9052% 股权背景
时间：2026-05-12 官宣筹划static.sse.com.cn
标的：西安奇芯光电（光电子器件、高速光模块、光子集成，国内头部）
卖方：京投公司旗下新基建基金（先从第三方买入→转给上市公司）
比例：20.9052%（不并表，财务投资 + 产业切入）
资金：现金收购，自有 / 自筹static.sse.com.cn
最新进展（2026-05-18 上交所问询回复）
✅ 标的股权：新基建基金已集齐 20.9052%（2025.12–2026.3 分批收购）
⚠️ 收购仍在最早筹划阶段：
尚未聘请中介、尚未启动尽调
未谈定价、未签任何协议
能否成交、交易价格高度不确定
监管问询重点：股价提前暴涨（年初 + 350%）、是否内幕信息泄露、跨界转型合理性、奇芯持续亏损风险
一句话：奇芯光电收购八字没一撇，尽调都还没开始。三、其他已完成小并购（2025 年底）
上海礼仕酒店 45% 股权 + 债权 → 已完成，全资并表上海证券交易所
鄂尔多斯京投银泰 41.69% 股权 → 已完成，控股并表static.sse.com.cn
四、当前整体结论（一句话）
旧主业：地产剥离在做审计评估，没签协议，价格未定；
新主业：奇芯光电收购仅意向，没尽调、没定价、没协议；
目前处于 “剥而未离、买而未动” 的空窗期。
作者声明： 本文转载自第三方，旨在提供资讯参考，并非证券推荐或投资建议。作者对内容的真实性、准确性不承担保证责任。本文不构成任何投资建议或证券推荐。截至发文日，作者与文中提及的标的不存在持仓关系。