爆炸。十万亿公积金松绑，9月20日《住房公积金管理条例》实施。
新版《住房公积金管理条例》9月20日实施，核心变化：租房提取取消收入门槛，新增装修自住住房、物业费可提取公积金。
一、受益赛道划分（逻辑强弱排序）
✅ 第一梯队：直接受益（政策直接新增使用场景）
1. 物业管理（物业费可提取公积金）
逻辑：降低业主缴费资金压力，减少欠费、提升收缴率，改善物业公司现金流，住宅占比越高弹性越大
代表标的：中交发展、南都物业、特发服务、中天服务、保利物业（港股）
2. 家装、建材、家居（装修可提取公积金）
逻辑：旧房翻新、二手房装修获得资金渠道，激活存量房改造需求
3. 公积金信息化软件（公积金系统建设）
逻辑：各地公积金系统改造、线上提取流程升级，专属服务商
代表：华信永道（北交所），国内公积金信息化龙头；神玥软件（新三板）
✅ 第二梯队：间接受益（存量房交易、租赁）
1. 房产经纪/长租公寓
逻辑：租房提取门槛放宽、二手房置换链条激活，带动二手房成交、租赁业务
2. 房企（偏改善、存量现房、城市更新）
逻辑：新政对新房刺激有限，利好核心城市改善、现房去库存；纯高负债暴雷房企受益很小
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