聊地产 备受关注的地产最近这些年确实表现有点尴尬，以下从四个维度来讲这个地产后续会如何？第一是人口，其实最近这些年人口数都耳熟目染，都在同比减少，不知是现在的年轻人活的太通透，还是觉得某种原因，导致目前这块的生育也是在下降，既然人口数量的下降，那么对于在地产的疯狂扩展，那么肯定是没有很好的市场支撑，就会产生供过于求，以致于目前大多数的地产都是在修建改善型房产，第二是地产本身，地产在之前的只张不跌的神话很火，尤其是只要有房子在手，就觉得会连续保值或者增值，都知道房子都是靠钢筋水泥等建材等做成成品，但对于在某种意义上就被某种赋予了某种价值，以致于某些房子就被连续炒了上去，不过随着后续住房不炒的手段出来，该有的市场属性赋予了之后，后续也就没有了更加高光时刻，导致目前这样的市场，尤其是小城市或者一线的郊区房子的价格都在下跌，既然跌大多数都在处于观望，但在某种层级来看的话，还是要求稳，既然稳那会不会出现稳中上涨，还是稳中下跌，还是持续保持稳这个状态，这个还是需要看第一点才能做最后的判断。就目前这样的市场不要期望能有很好的市场表现，若是有很多在手的房子的还是需要尽早抛售，现金在手比不值钱的地段的地产更有优势，若后续房产税陆续其结果可想而知。第三是产业，既然房产需要有支撑，就必须要有第一和本身还有其他的产业，对于在每年第一点净流出的城市自住可以，投资地产也就没有必要了，其次看产业，一般小城市的产业都是靠招商引资，在没有更多的人口流入的或者返乡的，那么对于这样的产业依然还是朝不保夕，不会有很长久持续性，毕竟入不敷出的产业能吸引多少？可能是为了完成相应的KPI。 所以产业兴旺对于在人才的吸引或者更多的参与才会有很好的市场表现，否则后续的市场依然还是得不到很好的市场表现，第四是多方利益，对于地产牵涉的是多方利益，而不是只是简单的消费群体，现在对于在地产这块有报道在说回暖，但也需要有相应的人口或者产业，以及自身行业去支撑才会有很好的市场基础，但在支撑的前提是需要有很好的市场表现，否则报道了之后也就没有最后了，毕竟对于在房产这块大多数都是靠几代人的心血去完成这样的工程，在选择比较有优势的地方或者产业才会有很好的条件支撑，否则后续的市场依然不会有很好的市场表现诸多都是昙花一现的市场节奏，没有任何实质的表现，地产这块还是需要谨慎对待，没有必要听信所谓的吹哨人。毕竟房子这块还是牵一发而动全身，不是简单的买卖交易。
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