事件催化直接拉满。
11月11日CCTV13《朝闻天下》披露，2026年前10个月全国二手房交易网签面积67971万平方米，同比增长11.4%，且单月交易量已连续7个月同比增速超过10%。
更有日报定调：今年1-9月全国二手房网签面积6.17 亿㎡，同比增10.7%，前三季度二手房成交占比升至52.2%，存量房交易已稳稳占据楼市的“半壁江山”，全国20个省份二手房交易量超过新房，楼市正式进入存量房主导阶段。二手房交易持续活跃，直接带动经纪佣金、交易服务收入弹性。
官媒口径从“趋势观察”升级为“格局确认”，存量房时代的主线地位不再有争议。
我爱我家（000560），逻辑很硬：二手房成交放量，直接受益的是收佣金的经纪端。
房地产经纪是连接买卖双方的关键服务环节，核心价值在于降低信息不对称、提高交易效率、保障交易安全。行业定位正在发生变化，不再是简单的“交易撮合者”，而是促进流通、打通“卖旧买新”置换链条的专业服务者。
政策端，全国超50城支持住房“以旧换新”，多地推进现房销售、公积金提取范围拓宽，存量市场的制度支撑在持续加固。经纪龙头是二手成交活跃度提升最直接的受益方。
我爱我家正是国内老牌经纪龙头。
全国运营门店2368家，直营占比83%，经纪人超3万，北京、上海、杭州等核心城市市占率稳居前列，北京一城占有率约16.4%。存量房越活跃，经纪业务的佣金收入和交易服务弹性就越直接。
业绩：2026前三季度归母净利润同比增长155.4%，核心城市二手房交易单量在北京、上海、杭州三季度分别提升约11.5%、52.1%、2.8%，高于行业均值。基本面在改善，不是纯讲故事。
总结： A股二手房经纪纯正标的极少，我爱我家是其中之一。CCTV+日报在同一窗口共振定调存量房主线，题材辨识度高。情绪+稀缺性，我爱我家（000560）催化是实的，位置是低的，逻辑是顺的。
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