财政部公布2019年立法安排，未涉及房地产税法，市场对于地产税的担忧及其对于地产股的抑制作用有所减弱；我们认为19年地产政策以“因城施策”的深化与落地为主线，业绩持续向好的龙头及二线高成长性房企估值仍有提升空间，或将迎估值修复。
在16-18年销售高增及预收账款充足的背景下，龙头及高成长房企18-20年业绩锁定性较强，基本面坚实，快回款、高周转、融资渠道多元化的优势推升行业集中度，价值低估待修复。同时建议持续关注粤港澳、京津冀等区域题材的爆发机会。我们重申板块强于大市的评级，推荐组合：
1）龙头房企：保利地产、新城控股；
2）2）区域房企：华夏幸福(600340)、招商蛇口、荣盛发展(002146)；
3）建议关注高成长性房企：阳光城(000671)、中南建设(000961)；
4）地产交易服务商：我爱我家等。
作者声明： 本文转载自第三方，旨在提供资讯参考，并非证券推荐或投资建议。作者对内容的真实性、准确性不承担保证责任。本文不构成任何投资建议或证券推荐。截至发文日，作者与文中提及的标的不存在持仓关系。